与2020年比较，2021年的成交套数没什么改变，成交均价却上涨了9.5%。

  刚需盘方位接近北辰，有总价段天花板，不得不放下身段去pk价格，以价换量。

  中交春景色里是本年的“新兵蛋子”，成交套数尽管只要105套，但它是11月份才开盘的。

  惠灵顿四期年头交房了，一直在去化，并且在秋天开端清盘，招引了许多鼓楼的改进外溢。

  大户型成交价在4万以上，现在简直都没有了，220平米以下的“小户型”还有一些，成交价也廉价了，3.8万左右。

  万达水西台2020年报价4万，2021年成交价3.5万，价格回归合理价位，现在大户型也没有了，许多人买来养老。

  看红桥区2021年的排名也发现了一个问题，便是好几个项目已经在清盘阶段了，惠灵顿、公元大观以及万达水西台。

  只要一个新盘要入市，便是中海铃铛阁地块将在2月份首开，放风价4.5万/平米。