中配套入读长郡外国语实验中学(一校两址)，小学配套入读青园教育品牌小学（规划中）。

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  地产内卷时代，长沙名校教育集团也是遍地开花，但是细分来看，之间差异巨大。

  相较于其它动辄十数公里的广距离办学模式，长郡外国语真正意义上实现一套班子的教学管理模式。

  2024年长沙中考成绩出炉，长郡外国语学校再攀佳绩，单人最高成绩686分，四大上线+，四大上线%。

  长郡外国语学校2022年首次中考，即以15%的四大上线率跃居长沙名初一梯队。跟着时间积累，师资力量愈加雄厚，教学成绩稳步上行，今年更是创下历史最优成绩。

  由于小学不按成绩升学，所以没办法按照具象化数据来进行梯队划分，但是长沙集团化办学已形成完善的体系。

  中国铁建·花语江南不仅学校配置高，并且相较于其它项目，学校确定性更高，兑现也更快。

  对比同级板块的同品质新房项目，配套入学新房较周边同质素在售项目价格更高，流速也更快。

  自2020年市场下行，二手房价格结束倒挂之后，挂牌及成交价格连年下跌。而“学区”二手房在这波冲击中依旧坚挺，成交价格较同板块项目达到1.5-1.7倍

  雨花中心板块的万博汇项目，对比自身之前价格会出现下滑走势。但是横向对比板块二手房，仍有高于板块均价1.6倍的成交价格表现。

  中国铁建·花语江南容积率仅约2.4，是片区在售或待售项目中容积率最低之一。

  地块是基底，科学的建筑排布也能进一步提升舒适性。项目整体打造“台地式建筑”，采用南北向布局，保证更好的日照条件。

  项目景观禀赋突出，社区内部打造约4万㎡园林大境，西侧与约760亩水面东瓜湖一路之隔，距离湘江黄金江岸线米。

  因此产品采用小高+高层的建筑形式，用地西侧为观江户型，用地中心则是围绕景观主轴展开，视野更加开阔，做到景观价值和居住舒适更大化的原则。

  户型是居住核心，设计更是重中之重，一期规划有建筑面积约117、143和185㎡三种户型，

  约143㎡产品全部为边套户型， 4房2厅2卫设计。约4开间朝南，南向面宽约13.7米，独立玄关，餐厅直接采光。南北通透全明户型，具有采光好、通风好、景观视野开阔等优势。

  约117平户型为中间户，主打超高的性价比， 3房2厅2卫。约3开间朝南，南向面宽约10.3米，户型整体方正，天井+内连廊设计，所以中间户也能做到南北通透。

  项目景观园林约4万方，将“湖湘文化”与“江南情调”深层次地融合，规划一环两轴三重情境四季植物八大主题空间，目前

  目前，中铁建·花语江南建面约117/143/185㎡低密雅宅正火热销售中，首付21万元起。

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